Дома, представляющие опасность: секреты рынка недвижимости

Собираясь обзавестись какой-либо квартирой, не важно, во временное ли пользование, или же приобрести в собственность, человек всегда обращает внимание на состояние дома, где она расположена. Учитывая, что во множестве случаев жилье находится в далеко не нововозведенных домах, следует немного узнать о тех строениях, которые несут реальную угрозу своим жителям.

Согласно результатам проведенных строителями и архитекторами исследований, рейтинг домов, в которых наиболее опасно не только проживать, но и вообще находиться, возглавляют так называемые в народе «хрущевки». Обусловлено это тем, что последние возводились как жилье временное, не рассчитанное на длительную эксплуатацию. Как оказалось, некоторые строения из данной категории были построены вообще без фундаментов. Усугубляется степень их аварийности вконец прогнившими коммуникациями, которые давным-давно использовали свои ресурсные возможности. Ввиду крайне плохого состояния «хрущевок» существующие в них проблемы со временем будут лишь углубляться.

В противовес «хрущевкам» наиболее безопасными определены дома, возведенные в начале нулевых, так как срок для их полноценной целевой эксплуатации исчисляется шестью десятками годов. Менее безопасны строения, датируемые началом 1990-х. При таком же сроке эксплуатации они часть своего потенциала уже использовали.

Третьими с конца идут «чешки», активно возводившиеся в СССР в 70-х. Еще два-три десятилетия, и они тоже будут представлять серьезную опасность ввиду собственного возраста. Предпоследнее же место в рейтинге «домов-опасностей» закономерно принадлежит «сталинкам». Качество при их постройке действительно вызывает оправданное изумление. Однако, хотя они и были рассчитаны на срок использования, составляющий не менее столетия, однако возводить их начали в 30-х годах. Так что в ближайшее время и их слава начнет сдавать свои позиции.

В целом же, при составлении этого рейтинга, специалистами брались во внимание основные показатели качества и долговечности возводимых жилых домов, как то: фундамент; использованные стройматериалы; особенности проводимых ремонтов и последствия эксплуатации. Сделанные выводы закономерно приводят к заключению о необходимости постройки новых домов на месте старых, особенно тех, жизненный ресурс которых практически исчерпан. Однако ввиду трудоемкости и дороговизны массового строительства глобального решения проблемы старых домов в наиболее ближайшем будущем ожидать, к сожалению, совершенно не приходится.

Читайте также  Ипотека и материнский капитал

Добавить комментарий