Как продать нежилое помещение

Нежилое коммерческое помещение продать самостоятельно очень сложно. Как правило, для этого привлекают профессиональных специалистов из крупных риэлтерских агентств. Если вы решили сами заняться продажей, самое главное в этом деле – найти покупателя и не упустить его. Поэтому у вас должны быть в порядке все документы на реализуемое здание.

Продавать недвижимость могут лишь ее собственники, поэтому вам придется оформить право собственности, если его еще нет. Для этого следует обновить технические документы, а также зарегистрировать права в регистрационном центре.

Ваше помещение не должно находиться под залогом, арестом или долгом. Вряд ли покупатель захочет выплачивать ваши денежные обязательства.

Проведите обширную рекламную кампанию, чтобы найти реальных покупателей. Когда такой будет найден, советуем сразу взять у него задаток. Если не сделать этого, то покупатель может неожиданно передумать, и вы в итоге потеряете время. Также вам придется опять рекламировать свое помещение.

Договор о продаже (предварительный) рекомендуем заключать только у профессионального нотариуса. Не стоит заниматься самодеятельностью и искать формы в Интернете. Толковый нотариус оформит вам все в лучшем виде, в соответствии с законами. Вам ведь не нужны потом лишние проблемы?

Основной договор, а также акт приема-передачи объекта также заключайте у нотариуса. Если вы хорошо не разбираетесь в юридических особенностях данных документов, то можете забыть и не предусмотреть каких-то важных нюансов.

После подписания этих документов за содержание и сохранность нежилого помещения отвечает исключительно покупатель. Ему только останется зарегистрировать собственные права собственности на приобретенную недвижимость.

Читайте также  Все плюсы и минусы ипотеки на жильё

Добавить комментарий